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    Updated On 20-09-2017
 
口座開設&住宅ローン

外貨建て住宅ローン

欧米諸国の住宅ローン平均利率は長い間年6%前後でしたが、2008年クレジットクランチの影響による近年の世界的低金利のために大きく状況が変わりました。外貨建てローンは為替変動による差損益はありますが、長期にわたるローン返済を考えると比較的金利の低いシンガポールやスイスは他に比べ有利なパッケージを提供していました。多くの銀行が海外で働く方のために様々なオプションを用意しているので、もちろん自国通貨でより効率のいいローンを探すことも可能です。

 

以上は、多くの外国人にとって魅力的なサービスですが、長年の超低金利国、日本にとってはあまり関係のない話かもしれません。日本に駐在している外国人が日本の金融機関にリモーゲージする方が一般的なくらいでしょう。

 

オフショア口座開設

オフショア口座はかつて富裕層が税金対策の為にスイスなどのロータックス国に口座を開き資産を管理していましたが、現在は経済協力開発機構(OECD)による制限が厳しく、海外で生活する非居住者でない限りアドバンテージはあまり大きくないといわれています。


一方、非居住者にとってはプライベートで便利かつ優遇税制の恩恵をうけられるという利点があります。オフショアバンキングの規模のおかげでオンショア/ローカルバンクに比べ金利が高いのも特徴です。
Visaデビット機能付きマルチ通貨口座を利用する場合、その便利さと国際性に関しては大変魅力的なオプションです。

 
 
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